大型企業公共文化建筑電耗占全市民用工業建筑總用電量1/4，與全市農村居民社會生活需要半年的用電量相當；中央空調進行系統主要耗能又占到其中近一半。中央空調維修經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。其單位面積年耗能多為普通城市居民對于住宅的10倍以上，比例之懸殊令人咋舌。
業內人士普遍表示，要實現中國大型企業公共文化建筑工程節能，首要關鍵是實現我國中央空調系統的優化。
清華大學教授栗憲庭認為，大馬拉小車的問題客觀地反映中央空調系統的設計理念。此外，設計和后期過于粗糙的篩選程序的單調，甚至一個簡單的比較滿負荷運轉成本，也導致了低效設備長期運行。在系統設計和設備選型方面，應該給設計師提供了更大的權利。
中央空調系統配套過剩：大型企業公共文化建筑結構不合理的設備匹配和選型比比皆是，導致空調系統工作效率過低，空調技術設備容量選擇冗余量大的情況在我國發展非常具有普遍。
今天的中央空調系統的管理應該知道根據實際負載的季節，一天中的時間和人流等如何進行調整，以避免散熱能力，供水和供氣比實際需求更大，從而導致過度能源消耗。系統監控是節能空調系統的基礎上運行，就必須充分了解溫度，濕度，流量，壓力等相關參數，以便制定更加合理的控制策略，從而實現能源節能運行。這是安全，節能和自動化運行中央空調系統的關鍵。
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